© 2010 ЭПЦ «Приоритет»

Многие собственники и пользователи земельных участков, столкнувшись с необоснованно завышенной их кадастровой стоимостью, задаются вопросом о возможности ее оспаривания.

Такое поведение связано с естественным желанием сэкономить на налогах, арендных платежах, выкупной стоимости и т.д.

 

Действующее законодательство позволяет уменьшить кадастровую стоимость земли либо объектов капитального строительства как в административном, так и в судебном порядке, а это и есть снижение налогов за недвижимость.

Наиболее частыми случаями завышения кадастровой стоимости являются:

1. Ошибочное определение разрешенного использования земельного участка или иной недвижимости

2. Кадастровая стоимость – выше рыночной.

В случае, если юридическое или физическое лицо, полагает, что при определении кадастровой стоимости земельного участка (ОКСа) были нарушены его права (кадастровая стоимость определена неверно), то такое лицо имеет право в течение шести месяце с момента внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости обратиться в соответствующую комиссию и, обосновав свою позицию отчетом об оценке, уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Оптимальным вариантом снижения кадастровой стоимости является обращение в суд.

При этом стоимость земельных участков и объектов капитального строительства может быть установлена на основе отчета независимого оценщика.

Решение вопросов об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости требуют детального правового анализа и юридического сопровождения. Результат - реальная возможность снизить налоговое бремя, снизить арендные платежи, снизить выкупную стоимость участка, снизить плату за снятие запрета на строительство. Его вам помогут добиться в экспертно правовом центре «АО Приоритет»