© 2010 ЭПЦ «Приоритет»

Право на самоволье

Очень часто, став «счастливыми обладателями» заветных соток земли мы без оглядки принимаемся за строительство, не позаботившись о получении специального разрешения. Не имея достаточных знаний и навыков в областях строительства и права, допускаем множество досадных ошибок, а то и прямое нарушение законодательства. Дальнейшая государственная регистрация «самостроя» становится очень серьезной проблемой, но это еще не приговор.

Рано или поздно все «самовольщики» сталкиваются с необходимостью узаконить свои постройки.

Если ваша постройка возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами порядке или возведена без получения необходимых разрешений или с нарушением градостроительных правил и норм, то она признается самовольной и вы не вправе распоряжаться ею - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. А самое страшное, такая постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Легализовать самовольную постройку или реконструкцию можно только в судебном порядке. Для получения положительного результата необходимо провести досудебную подготовку, собрать необходимую доказательную базу, подтверждающую, что принимались все предусмотренные законом, меры для получения разрешительной документации.

Рассчитывать на успех следует в случаях, если: участок в собственности или имеется право постоянного (бессрочного) пользования, самовольное строение соответствует требованиям норм и правил, не нарушает прав и интересов других лиц, а так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

 

Очень важная роль в деле отводится, обязательной в большинстве случаев, судебной строительной экспертизе.

Специалисты нашей компании помогут вам на всех стадиях: от первичной консультации до сбора пакетов документов, проведения экспертизы, и представительства в суде. Все просто: нужна помощь — приходите в АО «Приоритет»!