© 2010 ЭПЦ «Приоритет»

Оценка

Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Наша оценочная компания имеет богатый опыт в проведении следующих видов работ:

Одним из важнейших показателей успеха предпринимательской деятельности является стоимость предприятия (бизнеса). Правильное и эффективное управление его стоимостью - основная задача, как собственников бизнеса, так и его наемных топ-менеджеров.

Потребность в оценке бизнеса часто возникает при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы. Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия или раздела имущества между собственниками.

Кроме того возможность «упаковать и продать» бизнес по справедливой цене – единственный и уникальный шанс в жизни предпринимателя заработать намного больше наемного топ-менеджера :-) Раз и навсегда вознаградить себя за все «тяготы и лишения» предпринимательского ремесла.

Профессиональная оценка инвестиций необходима для принятия бизнес-решений инвесторами, кредиторами или менеджерами компании. Экспертиза вложений является желательной до начала инвестирования в замену парка оборудования; выпуск новой линии продукции, товаров; освоение новых видов услуг; приобретение движимого и недвижимого имущества, пакетов акций и т.д..

Каждый инвестор заинтересован в том, чтобы с минимальными рисками потери вложений получить максимальную прибыль. Любой не верный шаг может привести к необратимым финансовым результатам. Оценка эффективности инвестиций считается одним из способов управления финансами.

Специалисты АО ПРИОРИТЕТ имеют необходимые знания и опыт в проведении анализа инвестиционных проектов, оценке степени рисков при их реализации, рассчитают вам срок окупаемости, помогут сформировать вывод об их экономической целесообразности.

Оценка стоимости недвижимости — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Ее цель — определение, на основании всестороннего анализа рынка, ценности недвижимости и формирование экономически обоснованных решений при операциях с недвижимостью, будь то приобретение, отчуждение (продажа, мена), внесение недвижимого имущества в уставной капитал товарищества или общества, передача недвижимости в залог или сда­ча ее в аренду.

С 1 января 2015 года в России введен новый порядок расчета налога на недвижимое имущество. Ранее такой налог исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости. 

По новому налог на земельные участки и объекты капитального строительства (п. 1 ст. 401 НК РФ) исчисляется по их кадастровой стоимости, которая устанавливается я в процессе государственной кадастровой оценки как рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки.

При таком подходе, в большинстве случаев, остаются не учтенными индивидуальные особенности объектов недвижимости, что в свою очередь оказывает существенное влияние на итоговую величину стоимости. Изменение рыночной ситуации, а вместе с ней и стоимости на недвижимое имущество, так же может послужить поводом для переоценки кадастровой стоимости.

Опытные специалисты нашего центра в кратчайшие сроки могут провести исследование и изготовить для вас отчет об оценке для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости, при необходимости представить положительное заключение экспертизы СРО на этот отчет (требуется для обращения в суд), оказать помощь в Комиссии по оспариванию и в суде.

Машины, оборудование и транспортные средства – это основные составляющие движимого имущества, которые являются важнейшими элементами любого бизнеса и позволяют хозяйствующему субъекту получать прибыль (доход). Их стоимостная оценка основывается на учете количества, качества и продолжительности тех выгод, которые данные объекты будут производить в течение определенного времени.

Оценка движимого имущества востребована как при принятии решения об их отчуждении либо приобретении, так и при вступлении в наследство, при постановке на баланс предприятия, переоценке основных фондов, разделе имущества и иных случаях.

При стоимостной оценке машин, оборудования и транспортных средств. в общем случае, используются: затратный, учитывающий все возможные износы и устаревания, сравнительный и доходный подходы. 

Оценка обязательств, прав требования, прав собственности, иных вещных прав

Необходимость в оценке обязательств, прав требования, прав собственности, иных вещных прав возникает вследствие  вовлечения их в гражданско-правовой оборот, участниками которого могут быть как граждане и юридические лица, независимо от форм собственности, так и государство, муниципальные образования.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться и переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) в результате совершения, как правило, различных гражданско-правовых сделок. Права на объект могут переходить от одного лица к другому в полном объеме (например, в результате купли-продажи, мены, дарения) либо частично — путем уступка прав, по договору аренды, доверительного управления и др.

Для отражения в документах гражданско-правового характера, в бухгалтерском учете, финансовой  и налоговой отчетности, а так же для простого понимания величины прав (обязательств) в стоимостном выражении либо их судебной защите (оспаривании) осуществляется их оценка.

Оценка акций, облигаций, векселей, иных ценных бумаг

Оценка стоимости акций, облигаций, векселей, иных ценных бумаг, предполагает необходимость установить текущую стоимость ожидаемого потока денежных средств от исследуемых активов с учетом требуемой нормы прибыли инвестора.

По разным бумагам ожидаемый денежный поток формируется так же по-разному. Например по облигациям сумма ожидаемого денежного потока складывается из поступлений процентов и стоимости самой облигации на момент погашения. По акциям сумма ожидаемого денежного потока формируется исключительно за счет вычисляемых дивидендов. 

Во всех случаях связанных с оценкой ценных бумаг вам помогут разобраться специалисты нашего экспертно-правового центра.

Оценка работ, услуг, информации

В общем случае работы, услуги, информация являются таким же товаром как и компьютер, офисный стол или автомобиль. Их рыночная стоимость отражает ту сумму, за которую можно реализовать покупателю на открытом рынке. Нет сомнения что на все есть свой покупатель, важна только цена.

На сколько полезна работа, услуга, информация, какова ее значимость для потребителя или конкурентов, на сколько силен спрос, и какие последствия могут возникнуть вследствие совершения сделки купли-продажи с учетом объективного исследования рынка разъяснят специалисты АО ПРИОРИТЕТ. 

Please reload

Довольно часто наших клиентов интересует оценка ущерба от ДТП, залива, действий третьих лиц и т.д. 

Данные виды исследований мы проводим в рамках соответствующего направления оценочной деятельности. 

Экспертная оценка квартиры, экспертная оценка земли или иная досудебная оценка имущества и прав требования  также относятся к оценочной деятельности.

Что больше всего подходит для Вашей ситуации помогут разобраться консультанты АО Приоритет по телефону 8 846 300 47 36. Звоните прямо сейчас!