© 2010 ЭПЦ «Приоритет»

Недвижимость: налоги - начисления и вычеты

Всем известно, что финансовые операции с недвижимостью в Российской Федерации облагаются тем или иным налогом.

Как же происходит начисление налога на доход, получаемый от продажи недвижимости и, когда можно получить вычет этого налога для покупателей недвижимости?

В общем случае сумма, полученная от продажи недвижимости, умножается на процент налога (13%).

Если продажа недвижимости происходит с целью улучшения жилищных условий, а не для получения прямой прибыли, возникает право на имущественный вычет.

В данном контексте, существует два варианта начисления налога на прибыль: во-первых, в случае, когда сумма дохода от продажи выше 1 млн. рублей и, во-вторых, если вы находитесь во владении недвижимостью более 3-х лет, то государство освобождает вас от уплаты налога с продажи данной недвижимости (налоговая база начисляется из первоначальной стоимости жилья).

 

Используя любой вариант вычета налога, собственник продаваемого жилья, обязан представить документы, которые будут подтверждать все его расходы, связанные с продажей имущества. Налоговый Кодекс РФ допускает использование второго случая в ситуациях, связанных с дарением или унаследованием недвижимости. Но основное условие – собственник вкладывал средства в ремонтные работы данной недвижимости.

В налоговую инспекцию, до конца апреля последующего года, вам необходимо сдать документы в соответствии с установленным перечнем и до 15 июля оплатить налог.

Даже если по каким-то причинам, у вас ставка налога равна нулю, тем не менее, вы обязаны предоставить в налоговую инспекцию все документы о сделки купли-продажи. Если вас не привлекают бюрократические стороны этого процесса и общения с налоговой инспекцией, то вы можете обратиться в экспертно-правовой центр «АО «Приоритет» – там вам помогут правильно заполнить и собрать все необходимые документы.

Это позволит вам сэкономить огромное количество времени, нервов и избежать предусмотренные законодательством штрафные санкции.